要探讨BIM的未来趋向是设计总承包或者是施工总承包的问题前，老王带大家看一下现阶段国内BIM技术的使用情况：

（1）施工企业：施工企业BIM用的多，介入时间（特指BIM竣工模型）多在机电管线安装前，使用MEP功能来解决管线安装的问题，这也是施工单位使用BIM最主要的功能。至于4D模拟、装修方案等虽然也在用，但对施工单位来说并不是最核心的部分。而至于如今BIM的造价算量功能，就算是广联达这种，其实际效果也不尽人意！

(2)设计院：对设计院来说，BIM虽被大力推进但是也遭到了设计师的嫌弃。当然也有部分设计院使用BIM（如西北院等），使用BIM多是为了检验自己的设计错误，减少返工率。

（3）业主方：很多业主方都很重视BIM，但他们中的绝大多数都没有一个清晰的思路去运用BIM。以万科为例，万科提倡BIM是想将建设过程完全标准化，建设管控不会因为人的专业知识差别而产生差距，虽然他们同德国的RIB公司进行合作，但至今也没有一个很清晰的思路和规划出来，也不知道如何使用BIM进行采购、设计、建设、合同等方面的管控。万科这种代表了大部分有兴趣使用BIM的业主方的BIM使用现状，即不成熟。

（4）咨询单位：咨询单位使用BIM的一般有两种，一是BIM咨询公司（如RIB）公司；二是造价咨询公司。前一种毋庸置疑，BIM是他们的饭碗；后一种也有越来越多的人使用BIM，因为其直观，而且对于造价咨询公司来说，虽然BIM软件很有问题，但还是可以帮他们节省一些工作量，发现问题的话他们也可以修改。

就中国建筑实际国情来说，还是受市场主导。BIM其实是一种思维方式，虽然目前在建筑各个阶段实现的效果还与国外有很大差距。但是并不妨碍BIM未来的发展趋势！

就发达国家经验及长远来看，BIM以后的趋势是IPD模式，简单地说，就是在开始动工之前，业主就召集设计方、施工方、材料供应商、监理方等方面一起做出一个BIM模型，即竣工模型，然后各方就照这个模型施工。

在这种模式下，施工过程中是不需要再返回设计院改图，材料供应商也不会随便更改材料进行方案变更。这种模式虽然前期投入时间精力人力多，但一旦开工就不再浪费人、财、物、时在方案变更上，最终工期是可以解决相当长的工期和不小的成本的。发达国家实施BIM的目的在此，美国更是早在2007年建筑科学研究院就颁布了美国国家BIM标准第一版第一部分以BIM为核心的信息化技术设定的目标是到2020年为美国建筑业每年节约2000亿美元。

我国2016年住建部《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》要求建筑行业企业：“积极探索‘互联网+’，促进建筑行业的转型升级，深入研究BIM、物联网等技术的创新应用，创新商业模式，重要提出了大数据、云计算、物联网、3D打印和智能化五项专项信息技术应用点”。由此不难看出，我国关注的是建筑行业的新业态和管理创新。以及之后各地针对BIM技术推行的政策来看，BIM技术缓慢而鉴定的改变着市场！老王认为，BIM市场在逐渐变好！（点击下方蓝色字体查看各地政策）

工程总承包明确BIM技术，且看2021年各地BIM政策

其次，现在全球都在推行可持续发展的建设手段，绿色建筑技术要求最大限度节约资源，节能、节水、节材、节地，只有BIM发挥其全部价值才能辅助实现绿色建筑的义。

至于BIM技术未来发展的趋势是走向设计总承包还是施工总承包，这个问题问的有些超前。不必纠结到底是应用于哪方面，因为目前面临的难题是从业者在熟练使用BIM技术的基础上，最大限度将行业知识与BIM结合起来，多方协作建立完整建筑模型。实现这一步之后才是BIM技术在施工中实现绿色建筑要求。

毋庸置疑，BIM行业的前景是很美好的，要实现其最大价值，仍需解决一些实际问题，不是一时半会就能够达到一些先进国家的水平。

我国整体BIM技术是不断向前推进的，不管是有关BIM技术的大赛或培训、政策的推行、实施BIM项目的数量，都呈上升趋势。

根据住建部发布的2017年第二、三季度、2018年第二、三季度《全国工程质量安全提升行动进展情况的通报》，2017年第二、三季度全国应用建筑信息模型（BIM）技术的工程项目分别共计616个和799个；2018年第二、三季度全国应用建筑信息模型（BIM）技术的工程项目分别共计961个和1305个，较上年同比增长56%和63%。

从地区优势上说，2017年第二季度BIM技术工程项目以上海、福建、广东3省（市）最多；2017年第三季度BIM技术工程项目以上海、山东、重庆最多；2018年第二季度BIM技术工程项目以重庆、上海、北京最多；2018年第三季度BIM技术工程项目以湖北、重庆和上海最多。总体来说，上海市的BIM技术应用在2017-2018年均处于全国领先地位。在不远的未来，BIM成为建筑产业链的核心，终将实现建筑业的变革。